Дендропарк
Семь гектаров парка с коллекцией субтропических растений, аллеями и видовыми точками на море и предгорья.
Сочи · Лазаревский район
Апартаменты бизнес-класса в экорезиденции «Белые ночи» в Сочи
Цены
от 27,3 млн ₽
Курортная экорезиденция в Уч-Дере
- 01 Строится по 214-ФЗ, сдача — IV квартал 2028 года
- 02 9 гектаров между морем и предгорьями Уч-Дере
- 03 Дендропарк 7 га: около 2 786 видов субтропических растений
- 04 Собственный пляж с пирсом площадью более 6 500 м²
- 05 Отделка под ключ: дизайн-проект, мебель и техника
- 06 Подземный паркинг с переходами между корпусами
- 07 Wellness, SPA и медицинское направление на территории
- 08 Рассрочка от застройщика и ипотека банков-партнёров
О проекте
Курорт в реликтовом парке — девять гектаров у моря
«Белые ночи» — экорезиденция бизнес-класса в микрорайоне Культурное Уч-Дере, в Лазаревском районе Сочи. Комплекс занимает около 9 гектаров между морем и предгорьями: семь из них — дендропарк, где собрано порядка 2 786 видов субтропических растений, многие из которых редко встречаются даже в мировых коллекциях.
Проект вырос из санатория «Белые ночи», открытого в 1970-х годах. Архитектура позднего модернизма не снесена, а переосмыслена: главный корпус сохраняет узнаваемый силуэт, а внутри появляются апартаменты с авторским дизайном, мебелью, техникой и климат-контролем.
На территории работают wellness-направление с акватермальной зоной и фитнесом, медицинский сервис, рестораны, консьерж-сервис, прачечная, бизнес-центр и отдельное пространство для детей площадью 450 м². До собственного пляжа с пирсом можно дойти по территории комплекса.
Строительство ведётся по 214-ФЗ: договор участия в долевом строительстве, сдача — IV квартал 2028 года. Мы сопровождаем подбор апартаментов, показываем комплекс по видеосвязи и помогаем с оформлением сделки из любого города.
9 га
территория комплекса
7 га
реликтовый дендропарк
24–98 м²
площадь апартаментов в продаже
IV кв. 2028
срок сдачи по проекту
Локация
Уч-Дере: между морем и предгорьями
Комплекс стоит в микрорайоне Культурное Уч-Дере Лазаревского района Сочи. Ниже — реальные расстояния до того, что важно в повседневной жизни и в отпуске.
на территории
собственный пляж с пирсом
2 мин
пешком до реки Битха
5 км
до Дагомыса
3 км
до аквапарка «АкваЛоо»
рядом
остановка «Санаторий Белые ночи»
40 мин
до аэропорта Адлера
Территория
Что уже заложено в проект
Ниже — то, что предусмотрено проектом экорезиденции. Часть сервисов заработает после ввода комплекса, поэтому конкретный срок запуска уточняйте у менеджера.
Собственный пляж
Пляж площадью более 6 500 м² с пирсом — на территории комплекса, без дороги через город.
Wellness и SPA
Акватермальная зона, бассейны, фитнес-пространство и зоны релаксации в отдельном корпусе.
Консьерж и управление
Сервис 24/7: приём посылок, вызов мастера, организация поездок и управление номерным фондом для владельцев.
Планировки
Выберите свою планировку
От компактных однокомнатных апартаментов до просторных трёхкомнатных — площадь от 24 до 98 м². Планировка на карточке — пример; актуальные варианты и виды из окон подтверждает менеджер.
1-комнатная
24,05 м²–50,29 м²
от 27 340 000 ₽
2-комнатная
38,35 м²–75,4 м²
от 35 480 000 ₽
3-комнатная
69,54 м²–98,39 м²
от 53 500 000 ₽
Виды из окон
Что видно из апартаментов
Корпуса развёрнуты к разным сторонам, поэтому вид стоит выбирать осознанно — от него зависит и цена.
На море
Морская гладь и линия горизонта — в апартаментах с видом на побережье.
На предгорья
Зелёные склоны и утренний свет — для тех, кто ценит тишину.
На дендропарк
Кроны реликтовых деревьев и аллеи парка — самый «ботанический» вид.
На территорию
Бассейны, двор и пляжную линию — удобно, если вы часто бываете на воздухе.
Отделка
Апартаменты с готовым дизайном
Номерной фонд создан по авторскому дизайн-проекту: продуманная мебель, премиальная техника, системы климат-контроля и безопасности. Точный состав отделки и комплектации зависит от выбранного лота — подтверждает менеджер.
01
Авторский интерьер
Готовое решение от дизайнера: мебель, свет и отделочные материалы подобраны как единый комплект.
02
Под ключ с техникой
Апартаменты, в которых можно сразу жить или передать их в управление: техника, климат-контроль, зоны для работы и отдыха.
Наличие конкретного варианта и его стоимость зависят от выбранного лота — уточняйте у менеджера.
Инфраструктура
Что есть на территории и рядом
Внутри комплекса — wellness и SPA, медицинское направление, рестораны, коворкинг, сервис для владельцев и подземный паркинг. До Дагомыса, аэропорта и горных курортов легко добраться на машине.
Бассейны
Открытые и закрытые бассейны, акватермальная зона в wellness-корпусе.
Спорт
Фитнес-пространство, падел-корт и теннисные зоны с профессиональным покрытием.
Медицина
Медицинское направление с программами превентивной диагностики — прямо в комплексе.
Рестораны
Рестораны и лобби-бар на территории, пекарня и продуктовый магазин — рядом.
Детям
Отдельное пространство площадью 450 м²: игровые зоны, творческие студии, мастер-классы.
Бизнес
Коворкинг-зоны, переговорные и бизнес-центр с печатью и сканированием.
Паркинг
Подземный паркинг, объединяющий корпуса, с переходами в любую погоду и местами для электромобилей.
Кладовые
Кладовые помещения для сезонных вещей, спортивного инвентаря и чемоданов.
Сервис
Прачечная и химчистка с доставкой, консьерж 24/7, программа лояльности для владельцев.
Подземный паркинг
Морские прогулки
Падел и теннис
Рестораны
СПА и wellness
Прачечная и химчистка
Пространство для детей
Застройщик
PARADE Development
PARADE Development — застройщик, который развивает курортное направление на Черноморском побережье и делает ставку на бережное отношение к природе и историческому контексту. Проект реализует специализированный застройщик АО «СЗ «Санаторий «Белые ночи» в рамках 214-ФЗ.
9 га
территория проекта
4
корпуса в комплексе
6–8
этажей в корпусах
214-ФЗ
договор долевого участия
Как купить
От заявки до ключей — шесть шагов
На первом шаге у вас нет обязательств: сначала подборка и расчёт, решение — потом.
-
1
Заявка
Оставляете контакты — уточняем бюджет, площадь и желаемый вид.
-
2
Подборка
Присылаем лоты с планировками, ценами и сроками.
-
3
Просмотр
На площадке или по видеосвязи, если вы в другом городе.
-
4
Бронирование
Фиксируем лот, пока вы проверяете документы.
-
5
Сделка
ДДУ по 214-ФЗ: рассрочка, ипотека или полная оплата.
-
6
Ключи
После ввода комплекса передаём ключи и помогаем с управлением.
Спрос и аренда
Почему курортная недвижимость в Сочи востребована
Сочи — всесезонный курорт: сюда приезжают и летом, и зимой, поэтому спрос на размещение не ограничивается высоким сезоном. Конкретную доходность мы не гарантируем и не публикуем в процентах — она зависит от сезона, категории лота и вашей стратегии.
8+ млн
гостей в Сочи за год
круглый год
загрузка курортов: море летом, горы зимой
управление
номерным фондом — можно передать сервису
214-ФЗ
договор долевого участия с застройщиком
Информация о спросе носит справочный характер и не является обещанием доходности. Показатели загрузки и цены аренды зависят от сезона и конъюнктуры рынка.
Как выглядит комплекс
Архитектура, парк и интерьеры
Рендеры проекта, территория, интерьеры и фотографии с площадки. Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть его крупнее.
Ипотека и рассрочка
Посчитайте платёж за минуту
Двигайте ползунки — расчёт обновляется сразу. Апартаменты — нежилые помещения, поэтому программы с государственной поддержкой на них обычно не распространяются; зато доступны программы банков-партнёров и рассрочка от застройщика.
Платёж в месяц
—
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Итоговые условия определяет банк.
Частые вопросы
Отвечаем прямо
Где находится экорезиденция «Белые ночи»?
В микрорайоне Культурное Уч-Дере Лазаревского района Сочи, Краснодарский край. Комплекс занимает около 9 гектаров между морем и предгорьями, рядом с рекой Битха.
Это апартаменты или квартиры?
Это апартаменты — нежилые помещения. Постоянная регистрация в них, как правило, невозможна, а программы с государственной поддержкой на такие объекты обычно не распространяются. Доступны стандартные программы банков-партнёров и рассрочка от застройщика.
Какие апартаменты есть в продаже?
Одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты площадью от 24 до 98 м². Точный список свободных лотов обновляется, актуальные варианты присылаем по заявке.
Сколько стоит апартамент?
Стартовая цена — от 27,34 млн рублей за однокомнатный лот. Итоговая стоимость зависит от площади, этажа, корпуса и вида из окна.
Когда комплекс будет сдан?
Сдача запланирована на IV квартал 2028 года, выдача ключей — с марта 2029 года. Договор оформляется по ДДУ в рамках 214-ФЗ.
Можно ли купить апартаменты в ипотеку или в рассрочку?
Да. Доступны программы банков-партнёров со ставкой от 15,2% и первоначальным взносом от 20,1%, а также рассрочка от застройщика. Мы помогаем подобрать условия и подготовить документы.
Что входит в отделку апартаментов?
Авторский дизайн-проект, отделочные материалы, мебель и техника, системы климат-контроля. Точный состав зависит от конкретного лота — его подтверждает менеджер.
Есть ли паркинг и кладовые?
Да. Предусмотрен подземный паркинг с переходами между корпусами и местами для электромобилей, а также кладовые помещения.
Можно ли купить апартаменты дистанционно?
Да. Мы проводим видеопоказ комплекса и свободных лотов, присылаем планировки и документы и сопровождаем сделку — приехать можно в удобный момент.
Можно ли передать апартаменты в управление?
Да, для владельцев предусмотрено управление номерным фондом: поиск арендаторов, заключение договора, заселение и контроль состояния апартаментов. Условия уточняйте у менеджера.
Не знаете, с чего начать?
Ответьте на несколько вопросов — пришлём подборку апартаментов с планировками и ценами. Без звонков «просто узнать».